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Modelo de regressão linear múltipla para avaliação do valor de mercado de apartamentos residenciais em Fortaleza, CE
| Content Provider | Semantic Scholar |
|---|---|
| Author | Nunes, David Brandão Neto, José Freitas, Sílvia Maria De |
| Copyright Year | 2019 |
| Abstract | A avaliacao de imoveis, que auxilia na definicao do valor de mercado, e uma ciencia importante e com vasto campo de atuacao, seja na cobranca de impostos, transacoes comerciais, seguros e pericias judiciais, por exemplo. Este trabalho apresenta a construcao de um modelo de regressao linear para determinacao do valor de mercado (variavel dependente) de apartamentos residenciais na cidade de Fortaleza, CE. O banco de dados estudado apresenta 17.493 apartamentos, divididos em 227 tipos de planta em um total de 154 empreendimentos lancados entre os anos de 2011 a 2014. O modelo desenvolvido foi obtido utilizando-se a regressao linear multipla associada a tecnica de ridge regression para solucionar o problema de multicolinearidade existente. Na analise de 30 variaveis (12 quantitativas e 18 variaveis qualitativas do tipo dummy ) chegou-se a uma equacao com 6 variaveis, que atende aos pressupostos teoricos para a sua existencia. |
| Starting Page | 89 |
| Ending Page | 104 |
| Page Count | 16 |
| File Format | PDF HTM / HTML |
| DOI | 10.1590/s1678-86212019000100295 |
| Volume Number | 19 |
| Alternate Webpage(s) | http://www.scielo.br/pdf/ac/v19n1/1678-8621-ac-19-01-0089.pdf |
| Alternate Webpage(s) | https://doi.org/10.1590/s1678-86212019000100295 |
| Language | English |
| Access Restriction | Open |
| Content Type | Text |
| Resource Type | Article |
