Loading...
Please wait, while we are loading the content...
Similar Documents
Les politiques d’accès à la propriété résidentielle ont-elles contribué à la crise du crédit aux États-Unis ?
| Content Provider | Semantic Scholar |
|---|---|
| Author | Fortin, Mario |
| Copyright Year | 2012 |
| Abstract | Ce texte propose une recension critique des evenements qui ont declenche la crise financiere de 2007-2008 afin d’evaluer le role des politiques d’acces a la propriete du gouvernement americain. En 1994, le president americain annoncait la dont le but etait d’elever le taux de proprietaires occupants au pays, particulierement celui des defavorises, et confiait au U.S. Department of Housing and Urban Developmen le soin de developper, en partenariat avec l’industrie financiere et tout ce qui gravite autour du milieu immobilier, des produits hypothecaires levant les obstacles a l’octroi de financement hypothecaire aux defavorises. Parallelement, le fut modifie de maniere telle que les banques furent forcees de demontrer qu’elles avaient fait preuve de creativite pour augmenter le financement en milieu defavorise. En outre, les Fannie Mae et Freddie Mac, qui achetent la moitie des hypotheques americaines avec une garantie gouvernementale implicite, ont ete obligees d’octroyer des proportions minimales de financement aux defavorises. Pour satisfaire ces exigences, on assista a une baisse generalisee des criteres d’obtention du credit. Avec la politique d’argent facile de la Banque de reserve federale qui s’est accentuee a partir de 2003, des problemes d’agence importants sur le reseau bancaire parallele ou ces prets a risque etaient distribues sont apparus. Les interets des courtiers en hypotheques qui negociaient les prets, des preteurs hypothecaires specialises qui les autorisaient, des grandes banques d’investissement qui les titrisaient et des agences de notation qui en evaluaient le risque ont converge vers une prise de risque excessive. Cependant, ce texte soutient que sans les exigences imposees par le gouvernement americain, la qualite du credit n’aurait sans doute pas ete deterioree a ce point et la crise n’aurait pas atteint l’ampleur qu’elle a connue. |
| Starting Page | 99 |
| Ending Page | 125 |
| Page Count | 27 |
| File Format | PDF HTM / HTML |
| DOI | 10.7202/1013133ar |
| Volume Number | 31 |
| Alternate Webpage(s) | https://www.erudit.org/fr/revues/ps/2012-v31-n1-ps0364/1013133ar.pdf |
| Alternate Webpage(s) | https://doi.org/10.7202/1013133ar |
| Language | English |
| Access Restriction | Open |
| Content Type | Text |
| Resource Type | Article |
