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Desserte Tgv Et Localisation Des Entreprises Dans Les Quartiers D'affaires : Nouvelle Accessibilité Ou Nouvelle Offre De Bureaux ?
| Content Provider | Semantic Scholar |
|---|---|
| Author | Bazin, Sylvie Beckerich, Christophe Delaplace, Marie |
| Copyright Year | 2009 |
| Abstract | La desserte d’une gare centrale par un TGV s’accompagne souvent d’un developpement de programmes immobiliers de bureaux sur les quartiers alentours dans lesquels sont supposees venir s’implanter des activites de services aux entreprises. La question est d’identifier le role exact de la grande vitesse dans les choix d’implantation de ces entreprises et par consequent dans l’attractivite des territoires desservis. D’un point de vue theorique, nous montrons qu’il s’agit de raisonner non pas seulement en termes de facteurs de localisation lies a la demande des entreprises, mais aussi et prioritairement en termes d’offre sur le marche immobilier de bureaux. Le TGV n’est que rarement, en lui-meme, un facteur de localisation. En revanche, il declenche une dynamique d’offre immobiliere de bureaux qui explique l’implantation rapide d’entreprises dans les quartiers des gares TGV centrales. Ce cadre theorique est illustre par les resultats d’une enquete realisee aupres des entreprises implantees dans le quartier de la gare centrale a Reims. Ces resultats montrent que la desserte TGV n’explique pas directement ces implantations. En revanche, par l’effet d’image qu’elle produit, elle genere des investissements immobiliers. De surcroit, si cette offre immobiliere trouve rapidement preneur, cela correspond plus a une demande de relocalisation interne a l’agglomeration et moins a l’implantation d’entreprises exterieures. |
| File Format | PDF HTM / HTML |
| Alternate Webpage(s) | http://afitl.ish-lyon.cnrs.fr/tl_files/documents/CST/N56/Bazin56.pdf |
| Language | English |
| Access Restriction | Open |
| Content Type | Text |
| Resource Type | Article |
