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L'analyse du marché immobilier résidentiel de la ville de Saint-Jérôme
| Content Provider | Semantic Scholar |
|---|---|
| Author | Leblanc, Charles-David |
| Copyright Year | 2009 |
| Abstract | L'immobilier constitue une part importante de l'economie quebecoise. Au sein de l'immobilier dans son ensemble, se retrouve l'immobilier industriel, commercial et residentiel. En terme economique, l'immobilier residentiel est le plus important parmi les trois types d'immobilier. Ce domaine emploie des milliers de personnes et est present dans tous les marches geographiques du Quebec. Il va donc sans dire qu'il est important pour toutes les parties prenantes de bien connaitre les differentes facettes de l'immobilier residentiel. Cela est particulierement vrai pour les entrepreneurs et les investisseurs; car ce sont eux qui risquent continuellement de tres grosses sommes d'argent dans l'achat et la construction de differents types d'immeubles. Ils sont donc primordiaux au developpement economique, et immobilier, des centaines de municipalites quebecoises. La ville de Saint-Jerome ne fait pas exception a la regle. Les entrepreneurs et investisseurs qui y oeuvrent sont assujettis aux memes risques et difficultes que partout ailleurs. Il est donc important pour eux de bien connaitre le marche dans lequel ils oeuvrent, pour ainsi diminuer les risques auxquels ils font face. De cette maniere, il est plus facile pour eux d'offrir a la clientele ce qu'elle recherche. A la lumiere de ce constat, il est apparu pertinent de creer un guide pour orienter les entrepreneurs et investisseurs qui oeuvrent dans ce marche. Ainsi, pour mieux connaitre le marche immobilier residentiel de la ville de Saint-Jerome, un portrait de chaque annee sera decrit, en plus d'avoir une perspective echelonnee sur 13 ans, soit de 1996 a 2008. Pour cette etude, un tableau contenant les differentes statistiques de chaque annee a ete cree et les caracteristiques suivantes s'y retrouveront, soient: le nombre total d'immeubles vendus pour chaque type d'immeuble, la moyenne du nombre de jours requis pour vendre chaque type d'immeuble, la moyenne de l'evaluation municipale pour chaque type d'immeuble, la moyenne du prix de vente pour chaque type d'immeuble et l'arrondissement dans lequel les differents immeubles ont ete vendus. Pour ce qui est de la section « analyse descriptive », les analyses suivantes s'y retrouveront, soient: l'evolution du nombre total de vente pour chaque type d'immeuble, l'evolution de la moyenne du nombre de jours requis pour vendre chaque type d'immeuble, l'evolution de la moyenne de l'evaluation municipale pour chaque type d'immeuble, l'evolution de la moyenne du prix de vente pour chaque type d'immeuble, l'ecart entre la moyenne du prix de vente et la moyenne de l'evaluation municipale pour tous les types d'immeubles, ainsi que l'evolution du nombre d'immeubles vendus par arrondissement. De plus, une section distincte decrira le marche locatif, soit les unites residentielles etant situees dans des immeubles a logements et une autre section decrira les variations demographiques ayant eu lieu dans la ville de Saint-Jerome. Le present document se veut donc etre un guide pour les entrepreneurs et investisseurs oeuvrant dans la ville de Saint-Jerome. Ce guide comportera une analyse complete du marche immobilier residentiel de la ville de Saint-Jerome. Pour se faire, cette etude comportera dix sections distinctes qui seront disposees en 10 chapitres, soient: la problematique, la revue de litterature, la strategie de verification, le cadre conceptuel, les hypotheses, la methodologie, la methode de collecte de donnees, les resultats, la discussion et finalement, la conclusion. |
| File Format | PDF HTM / HTML |
| Alternate Webpage(s) | https://archipel.uqam.ca/3299/1/M11400.pdf |
| Language | English |
| Access Restriction | Open |
| Content Type | Text |
| Resource Type | Article |
