Método Para Determinação De Valores Na Avaliação Imobiliária:comparação Entre O Modelo De Regressão Linear E Lógica Fuzzy

Content Provider	Semantic Scholar
Author	Malaman, Carolina Scherrer Amorim, Amilton
Copyright Year	2017
Abstract	A logica fuzzy e uma ferramenta apropriada para lidar com variaveis incertas e pode contribuir consideravelmente com as tecnicas utilizadas atualmente nas avaliacoes imobiliarias, ja que devido a alguns fatores, como mudancas de compradores e vendedores de um imovel para outro, as variaveis que definem o valor sao dificeis de serem modeladas. Neste contexto, o objetivo deste trabalho foi testar a utilizacao da logica fuzzy como uma alternativa para a avaliacao de imoveis, propondo um novo metodo para modelar o mercado imobiliario. Por se tratar de uma tecnica de abordagem supervisionada foi necessario um conhecimento aprofundado da area de interesse, visando a escolha das variaveis e a exploracao dos dados. Foi utilizada uma amostra de dados reais do municipio de Alvares Machado-SP, possibilitando a comparacao dos resultados obtidos utilizando a logica fuzzy, com os resultados apresentados pelo metodo tradicional que, na maioria dos casos, e feito por regressao linear. A comparacao entre os metodos mostrou melhores resultados para o modelo de regressao. No entando, o modelo fuzzy mostrou ter um bom potencial para a avaliacao de imoveis.
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Page Count	14
File Format	PDF HTM / HTML
DOI	10.1590/s1982-21702017000100006
Alternate Webpage(s)	http://www.scielo.br/pdf/bcg/v23n1/1982-2170-bcg-23-01-00087.pdf
Alternate Webpage(s)	https://doi.org/10.1590/s1982-21702017000100006
Volume Number	23
Language	English
Access Restriction	Open
Content Type	Text
Resource Type	Article