Moradias Em Centros Históricos: Análise Do Mercado De Aluguéis Residenciais No Centro Histórico De Belém – Pará – Brasil

Content Provider	Semantic Scholar
Author	Morhy, Sâmia Saady Tourinho, Helena Lúcia Zagury Lobo, Marco Aurélio Arbage
Copyright Year	2016
Abstract	O centro comercial tradicional de Belem surgiu e se desenvolveu em torno do porto com implantacao dos principais estabelecimentos comerciais, administrativos, religiosos e de residencias das camadas mais abastadas da sociedade. Para o centro convergiam as principais vias e meios de transportes coletivos, tornando-se a centralidade urbana de maior acessibilidade, alem de espaco de grande valor economico, simbolico e arquitetonico. A partir de 1970, com o crescimento populacional e da malha urbana, o centro passou a enfrentar problemas de congestionamentos e degradacao do patrimonio arquitetonico e urbanistico, provocados pelo uso do automovel; deslocamento das moradias de alta renda para outras areas; descentralizacao das atividades (privadas e publicas); demandas de novas tipologias de espacos comerciais, etc. Ao longo do tempo, o Centro Historico de Belem (CHB) acumulou importante patrimonio historico, artistico e cultural resultando no seu tombamento pelo Municipio, Estado e Uniao e na realizacao de obras de requalificacao arquitetonica e urbanistica, mediante a insercao de atividades voltadas ao turismo e lazer. O presente trabalho objetiva identificar o perfil socioeconomico da populacao que alugou imoveis residenciais no CHB, nos ultimos cinco anos, e apontar os principais motivos que fizeram as pessoas escolher morar no CHB, mesmo que nenhuma politica publica relevante de incentivo a moradia foi implantada no CHB neste periodo. Para isso, foram levantados dados do Censo Demografico do IBGE (2000/2010) e sistematizados dados do banco de dados da pesquisa Mercado Imobiliario em Centros Historicos das Cidades Brasileiras (MICH) – Belem. Os levantamentos evidenciaram que a populacao residente no CHB aumentou apenas 7,5% no periodo 2000-2010 (de 10.067 para 10.817 habitantes), mas o numero de domicilios incrementou bem mais: 23,5% (de 2.630 para 3.249), sendo que os domicilios proprios elevaram-se em 249 unidades (de 1.680 para 1.929) e os alugados em 357 unidades (de 820 para 1.177). Quanto ao perfil dos inquilinos, 65.2% tem renda familiar de ate 6 salarios minimos, 45.7% trabalham como autonomo, 71.8% tem no maximo escolaridade media e 70.22% utilizam, mesmo que esporadicamente, meio motorizado individual de deslocamento. Os principais aspectos citados pelos inquilinos como motivadores a escolher morar no CHB foram as proximidades: de atividades de comercio e servicos (44.8%); do local de emprego (44.8%); e, das residencias de parentes ou amigos (44.8%). Com a crise de mobilidade urbana e explicavel que os tempos e custos de deslocamentos pesem na decisao dos moradores, pois 42.6% dos inquilinos trabalham no proprio CHB, 80% realizam suas compras cotidianas na area central e 55.3% buscam lazer no interior do proprio CHB. A pesquisa permite inferir que e possivel pensar politicas voltadas a reconversao de imoveis vazios e/ou subutilizados do CHB para o uso habitacional, especialmente pela via do aluguel, contemplando segmentos de renda media e baixa da populacao que trabalha e demanda os bens e servicos ofertados no CHB. As vantagens da centralidade da area sao os fatores que mais motivaram as pessoas a escolher morar no CHB, podendo ser exploradas para atrair novos moradores e, por esta via, reverter o processo de degradacao fisica do CHB.
File Format	PDF HTM / HTML
Volume Number	8
Alternate Webpage(s)	http://www.forumpatrimonio.com.br/seer/index.php/forum_patrimonio/article/download/154/122
Language	English
Access Restriction	Open
Content Type	Text
Resource Type	Article