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L'enclavement et la fermeture des ensembles d'habitat individuel
| Content Provider | Semantic Scholar |
|---|---|
| Author | Loudier-Malgouyres, Céline |
| Copyright Year | 2010 |
| Abstract | On s'interroge aujourd'hui en France sur le developpement des figures urbaines que sont les gated communities, ces ensembles residentiels fermes et securises pour population aux envies d'exclusivite. Securisation, privatisation de la ville, entre-soi sont les themes d'ancrage d'un debat qui depasse finalement son seul objet pour parler de la ville, de la societe urbaine et de ses evolutions. Pour contribuer a ces questionnements, l'objectif de cette etude est de chercher a representer la realite de la fermeture residentielle, en matiere d'habitat individuel, en Ile-de- France, pour pouvoir ensuite identifier les principales problematiques qui se posent d'un point de vue urbain et social. Trois parties composent le rapport : 1- L'etude des morphologies enclavees des ensembles d'habitat individuel (considerant la proximite entre l'enclavement et la fermeture residentielle) 2- Le recensement des programmes d'habitat individuel fermes, 3- L'analyse des logiques de production et de gestion de quatre ensembles sur le territoire francilien de Centre Essonne Seine Orge. Finalement, les resultats de l'etude montrent que la fermeture residentielle (en matiere d'habitat individuel) est une phenomene tout a fait minoritaire de la production immobiliere en Ile-de-France. Qui plus est, en correspondant majoritairement a des petites operations venant densifier le tissu urbain existant, les ensembles fermes reperes sont loin de l'image caricaturale que l'on peut en avoir initialement et semblent meme participer aux principes urbains actuels de renouvellement de la ville sur elle-meme. Par ailleurs, on observe qu'une forme dominante de l'extension urbaine francilienne concerne des ensembles de morphologies enclavees, configures sur les modeles de voirie de l'impasse, de la boucle ou de la raquette. En comparant le fonctionnement et l'impact de ces deux morphologies de l'enclavement et de la fermeture, on se rend compte que leur proximite est non seulement physique mais aussi dans les logiques residentielles qui y sont a l'oeuvre. Or, si c'est la fermeture qui retient les discours et les inquietudes ambiantes (au sujet d'une opposition grandissante entre ville ouverte et ville fermee), c'est pourtant sur l'enclavement, peu controverse, qu'il faudrait recentrer le debat. Enfin, on retient que les impacts majeurs de ces deux morphologies resident dans deux dimensions. La premiere concerne ces logiques privatives qui regissent ces ensembles residentiels et leur influence potentielle sur la politique et la gestion communale (risque de repli sur soi et de decrochage volontaire ou non de la population vis-a-vis de la commune). La seconde concerne la durabilite de ces formes urbaines, qui montrent de nettes limites en matiere d'integration urbaine, de mutabilite et d'evolutivite. |
| File Format | PDF HTM / HTML |
| Alternate Webpage(s) | https://halshs.archives-ouvertes.fr/halshs-00543683/document |
| Language | English |
| Access Restriction | Open |
| Content Type | Text |
| Resource Type | Article |
