Influencia de la migración en los precios de la vivienda en los municipios de Cundinamarca (Colombia)

Content Provider	Semantic Scholar
Author	Enríquez, Hernán Paúl Mosquera
Copyright Year	2013
Abstract	Influencia de la migracion en los precios de la vivienda en los municipios de Cundinamarca (Colombia) Resumen: El articulo evalua la relacion de interdependencia que existe entre el valor de la vivienda urbana y el crecimiento poblacional via migracion, bajo un modelo de mercado inmobiliario regional en Cundinamarca (Colombia). Se tiene en cuenta la accesibilidad a Bogota en la determinacion conjunta de estas variables, con el fin de determinar bajo que condiciones se ajusta el mercado controlando por factores espaciales. Se estima un sistema de ecuaciones para los precios de la vivienda urbana y la tasa neta de migracion para 116 municipios. El principal resultado indica que la mayor atraccion de poblacion de un municipio influye negativamente en el valor de la vivienda urbana. Como conclusion, se tiene que bajo la nocion de interdependencia precios-migracion mediada por el nivel de cercania a la capital, se configura un mercado inmobiliario regional que no se vincula entre municipios y que ofrece bajos niveles de amenidades a la poblacion en cada localizacion. Palabras Clave: migracion, mercado inmobiliario, amenidades. Clasificacion JEL: C31, J61, R31. Influence of migration on housing prices in the municipalities of Cundinamarca (Colombia) Abstract: This paper evaluates the interdepent relation between urban housing values and population growth via migration, based on a regional housing market model in Cundinamarca (Colombia). The influence of accessibility to Bogota is taken into account in the joint determination of these variables with the aim to determine under what conditions the market adjusts, controlling for spatial factors. Using data from 116 municipalities, a system of equations is estimated for urban housing prices and net migration rate. The main result shows that a municipality’s higher attraction of people has a negative influence on urban housing values. As a conclusion, under interdependency between housing prices and migration controlled for accessibility to the capital city, the regional housing market is not linked across municipalities and offers poor amenity levels to people in each location. Keywords: Migration, housing market, amenities. JEL Classification: C31, J61, R31. Influence des migrations sur le prix du logement dans les communes de la region de Cundinamarca (Colombie) Resume: Cet article examine l’interdependance entre la valeur du logement urbain et la croissance de la population migrante dans un modele de marche immobilier regional applique a la region de Cundinamarca (Colombie). Nous prenons en compte l'accessibilite a la ville de Bogota dans la determination conjointe des variables, afin de determiner dans quelles conditions d’ajustement du marche immobilier, tout en controlant par les facteurs spatiaux. On estime ainsi un systeme d'equations aussi bien pour les prix des logements urbains que pour le taux net de migration pour les 116 communes de la region de Cundinamarca. Les resultats montrent que plus il y a des nouveaux arrivants dans une commune, plus diminue la valeur du logement urbain. En conclusion, etant donne le concept d’interdependance prix-migration mis en rapport avec le niveau de proximite avec la capitale, nous montrons qu’un marche immobilier regional n'est pas lie entre les differentes communes et qu’il offre des possibilites reduites a la population dans chaque emplacement. Mots-cles: migration, marche du logement, equipements collectifs Classification JEL: C31, J61, R31.
Starting Page	171
Ending Page	197
Page Count	27
File Format	PDF HTM / HTML
DOI	10.17533/udea.le.n79a6
Alternate Webpage(s)	http://aprendeenlinea.udea.edu.co/revistas/index.php/lecturasdeeconomia/article/download/17953/15410
Alternate Webpage(s)	http://www.scielo.org.co/pdf/le/n79/n79a6.pdf
Alternate Webpage(s)	https://doi.org/10.17533/udea.le.n79a6
Language	English
Access Restriction	Open
Content Type	Text
Resource Type	Article