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Avaliação das vantagens da construção a preço de custo na perspectiva do promotor imobiliário
| Content Provider | Semantic Scholar |
|---|---|
| Author | Nogueira, Víctor |
| Copyright Year | 2018 |
| Abstract | Atualmente, um modelo de contrato de construcao vem se destacando. O modelo de construcao a Preco de Custo vem conquistando adeptos a cada dia, tanto construtores, quanto compradores. Destaca-se, principalmente, por construir por um custo menor do que o modelo mais tradicional, a Preco Fechado. O presente trabalho busca, portanto, entender como o modelo a Preco de Custo funciona. Para isso, foi realizado uma estimativa do custo de um empreendimento, analise da influencia das parcelas semestrais no VPL dos pagamentos do construtor e uma analise comparativa entre os modelos a Preco de Custo e Preco Fechado. Para a estimativa do custo do empreendimento foi utilizado o CUB, indicador economico da Construcao Civil, e adicionado alguns itens nao presentes no mesmo. Ja para a analise do VPL dos pagamentos foi criado um fluxo de caixa com os pagamentos e verificado a influencia das parcelas semestrais no VPL. Foi verificado que a adocao de pagamentos mensais constantes e mais vantajosa para o construtor. Por fim, a analise comparativa dos dois modelos foi feita criando um fluxo de caixa diferencial e calculando a TIR desse fluxo. Essa e a taxa que iguala os dois modelos. Assim sendo, para uma taxa menor Preco de Custo e melhor. |
| File Format | PDF HTM / HTML |
| Alternate Webpage(s) | https://monografias.ufrn.br/jspui/bitstream/123456789/6567/3/Avalia%C3%A7%C3%A3odasvantagens_Nogueira_2018.pdf |
| Language | English |
| Access Restriction | Open |
| Content Type | Text |
| Resource Type | Article |
